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Apartamento em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento em leilão, localizado no Jardim Tropical, oferece uma excelente área útil de 82m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, este imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A proximidade com comodidades e a localização estratégica na Rua Doutor Lassance Cunha o tornam uma escolha atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:08
Valor: R$ 251.940,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 82m² localizado em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão ainda aceita propostas e oferece financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para propostas e encerra em 15/12/25 às 11h08, com um valor inicial de R$ 251.940,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, se disponível, para tentar obter um valor mais competitivo. No entanto, a possibilidade de enviar proposta aberta sugere que negociações podem ocorrer antes do encerramento oficial.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial obter o edital completo e analisar detalhadamente os custos e prazos envolvidos nesse processo. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar significativamente dependendo da complexidade.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar essa informação no edital e obter uma declaração de quitação para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o valor inicial do leilão é de R$ 251.940,00. Com base em imóveis similares na região e considerando a área útil de 82m², o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 350.000,00 a R$ 450.000,00, dependendo do estado de conservação e das reformas necessárias.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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