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Apartamento com 3 quartos, suíte e 2 vagas em Belo Horizonte , União , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no bairro Cidade Nova oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregados.
Com 2 vagas de garagem e área útil de 86m², é ideal para famílias.
Localizado na Rua João Arantes, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Belo Horizonte, especificamente no bairro Cidade Nova. A descrição indica um apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, com área útil de 86m². A localização na Rua João Arantes, 295, Apto 202, é um ponto forte, pois o bairro Cidade Nova é conhecido por sua infraestrutura e acesso facilitado a serviços.

Considerando que o leilão é judicial (TJMG), é fundamental analisar o edital com atenção redobrada, especialmente as informações sobre ônus, matrícula e o direito de preferência mencionado. A avaliação de R$ 650.000,00 serve como um ponto de partida para a análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital. Verificar custos adicionais, taxas, prazos para pagamento, e quaisquer pendências que possam recair sobre o comprador. A menção ao Art. 895 do CPC sobre propostas condicionais parceladas em até 30x é um diferencial importante, mas deve ser confirmada a viabilidade e os termos exatos no edital.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cidade Nova, Belo Horizonte. Comparar com o valor de avaliação (R$ 650.000,00) para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e pode haver direito de preferência, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, desde que o edital permita. No entanto, a estratégia deve ser flexível e baseada na dinâmica do leilão e na análise de mercado.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias no apartamento, considerando que pode ser um imóvel que ficou parado por algum tempo.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro União em Belo Horizonte/MG. A região de União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio PAINITE RESIDENCES - Apartamentos Bairro União. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PAINITE RESIDENCES - Apartamentos Bairro União em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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