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Apartamento com 3 suítes, 156m² , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170.42m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Apartamento em leilões em Rondonópolis/MT com 3 suítes, área privativa de 156,28m² e total de 170,42m². Localizado na Avenida Rotary Internacional, no bairro Vila Aurora II. O imóvel possui varanda com churrasqueira, sala estar/jantar, lavabo, estar íntimo, cozinha, área de serviço e bwc de serviço. Além disso, conta com 2 vagas de garagem e depósito.

Ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em localização privilegiada, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 928.477,58
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 823.309,40
Economia: R$ 105.168,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilões em Rondonópolis/MT, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisaria o valor médio dos apartamentos na região de Vila Aurora Ii, comparando tamanho, condições e localização.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo ocupado, uma visita externa e conversa com vizinhos pode fornecer insights sobre o potencial do imóvel e a dinâmica do bairro.
  • Leilão Estratégico: Participaria do 1º leilão com lance próximo ao mínimo (R$ 928.477,58), mas estaria preparado para o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 823.309,40, aumentando a chance de um bom negócio.
  • Plano de Reforma: Avaliaria custos para modernização do apartamento, focando em áreas como cozinha e banheiros, que podem agregar valor.
  • Rentabilidade: Considerando a localização e tamanho, o imóvel tem potencial para aluguel ou revenda com margem atraente.

O fato de o pagamento ser à vista exige preparo financeiro, mas também pode reduzir a concorrência, aumentando as chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 928.477,58 e da 2ª praça é de R$ 823.309,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edificio Residencial Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Rondon em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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