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Apartamento com 3 Suítes e 2 Vagas em Campinas , Notre Dame , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este espaçoso apartamento de 137 m² oferece 3 suítes, sala de estar e jantar integradas, terraço e lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma zona de expansão urbana, o imóvel conta com infraestrutura completa de condomínio e está próximo a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.034.091,48
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 620.454,89
Economia: R$ 413.636,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um desconto significativo de 40% sobre o valor inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 1.034.091,48, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça com lance mínimo de R$ 620.454,89. Dado que o leilão é judicial, é crucial aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a evolução dos lances, se houver.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente abaixo do lance mínimo anunciado para esta praça, se as condições permitirem.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital e o laudo de avaliação. Verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Notre Dame, apartamentos leilão em Campinas, para garantir que o lance ofertado esteja alinhado com o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com sua área útil e número de suítes, possui um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Regularização: A descrição menciona débitos tributários no valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.034.091,48 e da 2ª praça é de R$ 620.454,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Notre Dame em Campinas/SP. A região de Notre Dame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins de Notre Dame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins de Notre Dame em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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