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Apartamento com 3 Suítes e Terraço em São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

229.5m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Com 3 suítes, um amplo terraço com churrasqueira e uma localização privilegiada, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias. A área total de 229,50 m² proporciona um ambiente espaçoso e arejado, perfeito para momentos de lazer e convivência. O condomínio conta com infraestrutura completa e segurança, garantindo tranquilidade para os moradores.

Além disso, a proximidade com a Avenida das Nações Unidas facilita o acesso a diversas comodidades, como comércio, escolas e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.022.605,69
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.251.709,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.022.605,69 e um lance inicial de R$ 1.251.709,72, é importante considerar a estratégia de aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial planejar a abordagem para a desocupação, garantindo que o processo ocorra de forma tranquila e dentro da legalidade.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14 de abril de 2025, e monitorar a participação de outros interessados. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão começará em 22 de abril de 2025, com um novo lance inicial. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. A localização central e a estrutura do condomínio são atrativos para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Avalie também a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.605,69 e da 2ª praça é de R$ 1.251.709,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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