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Apartamento Padrão com 6 Quartos e 3 Vagas em São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.53m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo!
Este espaçoso apartamento de 6 quartos, com 6 banheiros e 3 vagas de garagem, oferece um potencial incrível para quem busca um imóvel com ampla metragem e excelente localização no Centro da cidade. Com 225,53 m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.887.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:31
Valor: R$ 1.471.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo e a ampla metragem de 225,53 m². A presença de 6 quartos e 6 banheiros o torna ideal para famílias numerosas ou para quem busca um imóvel com grande flexibilidade de uso, como a possibilidade de transformá-lo em escritórios ou unidades de locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.471.860,00. Dado o valor de avaliação de R$ 1.887.000,00, este lance inicial representa um desconto considerável. Se o orçamento permitir e a análise de mercado confirmar que este valor está abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa estratégia fazer um lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel nesta primeira oportunidade, evitando a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: O edital não especifica um valor para a segunda praça, mas é comum que seja um valor inferior ao da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um ponto de entrada ainda mais atrativo. A estratégia aqui seria monitorar os lances e fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor que você determinou como máximo, baseado em sua análise de mercado e potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo. Verificar a situação de ocupação é fundamental, pois o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Bernardo do Campo para determinar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.471.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Kamayurá Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kamayurá Park em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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