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Apartamento com 3 vagas, 140m², no 8º andar , Água Rasa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.44m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Portal da Serra possui área privativa de 140,44 m² e conta com 3 vagas de garagem. Está localizado no 8º andar e encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 160.634 no 6º Oficial de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em São Paulo/SP. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Importante destacar que não foi possível obter a planta interna devido à ocupação, cabendo ao arrematante essa verificação. O comprador também será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas, mesmo que referentes a períodos anteriores à compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 870.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo/SP, região valorizada e com boa infraestrutura.
Área140,44 m² de área privativa, ideal para famílias ou para locação de alto padrão.
EstadoOcupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
Forma de PagamentoSomente à vista no momento, o que exige capital disponível.
Lance InicialR$ 870.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a situação jurídica e o andamento do procedimento para ratificação da propriedade para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está ocupado e o vendedor não se responsabiliza por isso.
  • Preparar capital para lance à vista, pois não há opção de parcelamento atualmente.
  • Avaliar o potencial de valorização e renda de aluguel na região de Vila Prudente, que é bastante procurada.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionais e analisar concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e da forma de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Serra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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