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Apartamento com 3 vagas, 177m² útil, 329m² total , Green Valey , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

329.32m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no 25º pavimento do Lumina Gramercy Park oferece uma área útil de 177,48m² e área total de 329,32m², incluindo três vagas de garagem exclusivas. Localizado em Alphaville Empresarial, apartamentos leilão em Barueri, o imóvel está ocupado e possui matrícula 174.939 no 1º CRI de Barueri/SP.

O imóvel está situado em terreno foreiro à União Federal, o que implica que o arrematante deverá providenciar a regularização cadastral e documental, incluindo possíveis encargos como laudêmio ou foro.

Este é um imóvel com grande potencial para investidores que buscam uma unidade ampla em região valorizada, com facilidade de acesso e estacionamento garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:02
Valor: R$ 2.375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:02
Valor: R$ 1.425.000,00
Economia: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel é um apartamento amplo com 177,48m² de área útil e três vagas de garagem, localizado em Alphaville Empresarial, apartamentos leilão em Barueri, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 1.425.000,00) comparado ao primeiro leilão (R$ 2.375.000,00). Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada e está em terreno foreiro à União Federal, o que requer atenção para regularização documental e pagamento de encargos como laudêmio. É recomendável reservar um orçamento para essas despesas adicionais.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar o tempo e custo para desocupação ou negociação com o ocupante atual.

Estratégia financeira:

  • Esperar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais atrativo.
  • Reservar recursos para regularização documental e possíveis encargos.
  • Planejar a gestão da ocupação para garantir a posse efetiva do imóvel.

Aspectos técnicos:

ItemDetalhes
Área útil177,48 m²
Área total329,32 m²
Vagas de garagem3
OcupaçãoOcupado
LocalizaçãoAlphaville Empresarial, Barueri/SP
Valor 1º LeilãoR$ 2.375.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 1.425.000,00

Este planejamento permite ao investidor avaliar riscos e oportunidades, maximizando o potencial de retorno na aquisição deste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Green Valey em Barueri/SP. A região de Green Valey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio The Lake. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The Lake em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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