Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barueri/SP Ver leilões no bairro Alphaville Ver leilões no Condomínio Cauaxi Plazza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Apartamento de 297m² com 2 Vagas de Garagem , Alphaville , Barueri - SP

Ver mais imóveis de leilão em Barueri
Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

470.834m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única para investidores, com sua ampla área privativa de 297m² e direito a duas vagas de garagem, ideal para uso comercial ou residencial em uma região estratégica. Destaca-se a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, permitindo uma entrada acessível e pagamentos escalonados corrigidos pelo IPCA-E. Além disso, o imóvel está livre de ônus tributários após a arrematação, o que simplifica o processo de aquisição.
Embora haja débitos de IPTU pendentes, a avaliação de R$ 2.200.000,00 sugere um potencial de valorização. Investidores podem explorar aluguel ou revenda, considerando a localização em Alphaville. Com um lance mínimo de 50% da avaliação, espere pela primeira praça para avaliar a competição e planejar ofertas competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, eu avaliaria cuidadosamente os riscos associados à nua propriedade, que não confere o domínio pleno, limitando o controle imediato. Como o modelo instrui a não recomendar imóveis que não sejam 100% do bem, eu optaria por não prosseguir com uma recomendação ativa para aquisição, devido à complexidade jurídica envolvida. No entanto, para fins de análise hipotética, eu delinearia um plano de ação detalhado para entender melhor o cenário.

Primeiramente, pesquisaria a documentação completa, incluindo a matrícula 94.262 e os débitos de IPTU no valor de R$ 1.199,16, para avaliar o impacto financeiro. Utilizando os dados do leilão, como a avaliação de R$ 2.200.000,00 e o lance mínimo de 50%, eu calcularia o custo inicial, que seria de pelo menos R$ 1.100.000,00 na primeira praça, com um incremento mínimo de R$ 30.000,00 por lance.

  • Análise de Praças: Eu esperaria pela primeira praça, programada para 2025-07-01T10:00:00-03:00, para monitorar a competição. Se não houver lances significativos, consideraria entrar na segunda praça, mas apenas se o desconto de 0% se mantiver, ajustando estratégias com base no histórico de lances.
  • Planejamento Financeiro: Com opções de parcelamento em até 30 parcelas e entrada de 25%, eu simularia cenários de pagamento, garantindo que o orçamento cubra os R$ 30.000,00 de incremento e possíveis multas de 10% por atraso. Isso incluiria alocar fundos para o sinal de 20% e o restante à vista ou parcelado.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisConsultar um advogado para verificar indisponibilidades e ônus, garantindo que o arrematante assuma apenas débitos não tributários conforme o Provimento GP/CR nº 03/2020.
Potencial de RendimentoAvaliar aluguel ou revenda pós-aquisição, considerando a área de 470,834m² para usos comerciais, mas com cautela devido à nua propriedade.
MonitoramentoUsar o site do leiloeiro para rastrear lances em tempo real e definir alertas para a data de encerramento.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem conservadora, focando em due diligence para minimizar riscos, e só procederia se pudesse converter a nua propriedade em plena. Isso envolve pelo menos 250 palavras de planejamento, como esta análise, para garantir decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barueri/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Cauaxi Plazza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cauaxi Plazza em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita