Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única! Apartamento em construção com 3 vagas de garagem, localizado em uma das áreas mais promissoras do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel. A possibilidade de aquisição originária, com isenção de débitos anteriores à arrematação, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/03/2026 11:00
Encerrado
R$ 2.900.000,00
-
2ª Praça
31/03/2026 11:00
Encerrado
R$ 1.450.000,00
-50%Economia deR$ 1.450.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:30/03/2026 11:00
Valor:R$ 2.900.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2026 11:00
Valor:R$ 1.450.000,00
Economia: R$ 1.450.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento em construção, localizado na Av. Jardins de Santa Mônica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. A avaliação atual é de R$ 2.900.000,00, com o lance inicial para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão oferece um lance mínimo de 50% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A descrição menciona 3 vagas de garagem, o que é um diferencial importante no mercado imobiliário. A matrícula do imóvel é 315.814 do 9° Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. O processo judicial associado é o 0101885-77.2017.5.01.0044, tramitando na 44ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. A descrição do edital detalha que a arrematação é uma modalidade de aquisição originária, o que significa que o arrematante não será responsável por débitos anteriores à arrematação, com exceção de créditos trabalhistas que terão prioridade. Dívidas de IPTU, condomínio, hipotecas, penhoras, dívidas propter rem, cartorárias, IPVA e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública.
Considerando que o imóvel está em construção e que o primeiro leilão tem o valor de avaliação como lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de 50% (R$ 1.450.000,00) representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento após a conclusão da obra.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial examinar os autos do processo judicial (0101885-77.2017.5.01.0044) para entender completamente as condições da venda, eventuais pendências não cobertas pelo valor da arrematação e o status da construção.
Verificação da Conclusão da Obra: Obter informações sobre o cronograma de entrega do emp...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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