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Apartamento com 3 vagas de garagem em Curitiba , Rebouças , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Apartamento moderno e espaçoso no Edifício Victory Tower, com 3 vagas de garagem privativas. Localizado no coração do bairro Água Verde, uma região nobre e com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e áreas de lazer. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 925.753,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 648.028,00
Economia: R$ 277.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma 1ª Praça com um valor de avaliação de R$ 925.753,00. A descrição detalhada aponta para um apartamento com 3 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba, especialmente no bairro Água Verde, conhecido por sua valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Água Verde. Verifique preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, andar, e estado de conservação).
  • Avaliação da Praça: O leilão está em sua 1ª Praça, com o lance inicial igual ao valor de avaliação (R$ 925.753,00). Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a 2ª Praça, onde o valor inicial tende a ser menor (R$ 648.028,00, conforme o evento 752208). No entanto, isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na 1ª Praça.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou adequação. O valor da execução de R$ 231.785,33 também deve ser considerado, embora o comprador geralmente não seja responsável por dívidas anteriores à execução, é crucial verificar o edital para confirmação.
  • Potencial de Valorização: O bairro Água Verde é consolidado e oferece alta qualidade de vida, o que sustenta o valor do imóvel. A presença de 3 vagas de garagem é um atrativo adicional que pode justificar um valor de mercado superior ao lance inicial, caso o imóvel seja adquirido na 1ª Praça.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da 1ª Praça, defina um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.753,00 e da 2ª praça é de R$ 648.028,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Victory Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victory Tower em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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