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Apartamento com 3 quartos em Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 68m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso. A proximidade com vias importantes e a área de lazer do condomínio (a ser confirmada) agregam valor. Apesar das averbações na matrícula, a regularização por conta do adquirente representa um potencial de valorização após a aquisição. Invista em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 596.715,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$460.000,00 e avaliação no mesmo valor. A segunda praça, com lance inicial de R$596.715,66, indica uma estratégia de valorização ou ajuste de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (link fornecido) e todos os documentos relacionados às averbações (gravame, penhora, indisponibilidade). Entender a natureza e o custo exato da regularização é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é R$460.000,00 e a avaliação é a mesma, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$596.715,66. No entanto, a decisão dependerá da análise dos custos de regularização e do potencial de mercado. Se a regularização for complexa ou cara, pode ser mais vantajoso tentar um lance na primeira praça, buscando um valor abaixo da avaliação.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação e as características do apartamento (3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga). Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Custos de Regularização e Reforma: Orçar os custos estimados para regularizar as pendências averbadas na matrícula e, se necessário, para realizar reformas. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da revenda após a regularização e possíveis melhorias, ou através da locação do imóvel. A demanda por apartamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 596.715,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Floris Bosque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Floris Bosque Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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