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Apartamento com 3 vagas de garagem em leilão , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 225m² de área útil e 3 vagas de garagem. Localizado no coração do Centro de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, este imóvel oferece amplo espaço e conforto. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:39
Valor: R$ 905.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia significativamente o acesso a potenciais compradores. A área útil de 225m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual, agregando valor e atratividade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 14/10/25 às 11h39. O lance inicial é de R$ 905.760,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente aguardar a segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a informação de "VALOR ALVO: R$1.509.600,00" e "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" sugere que o valor de avaliação de mercado é significativamente maior. Portanto, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado, mas é crucial analisar o histórico de lances e a estratégia do vendedor.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Isso permite que o imóvel seja acessível a um público mais amplo, facilitando a revenda ou locação futura. A opção de pagamento à vista também deve ser considerada, caso haja um desconto significativo oferecido pelo vendedor.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo é estratégica, com acesso a comércio, serviços e transporte. A área útil generosa permite diversas configurações de layout, adaptando-se às necessidades de diferentes famílias.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Edifício Mont Germont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mont Germont em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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