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Apartamento com 3 vagas e 152,94m² privativos , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Edifício Fellini possui 152,94m² de área privativa e direito ao uso de 3 vagas de garagem indeterminadas. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera, oferece infraestrutura de lazer com salão de festas e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade. A documentação está regularizada, garantindo segurança na compra. A área comum de 175,357m² complementa o espaço disponível, proporcionando um ambiente agradável e funcional.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:15
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada na Vila Clementino, próximo ao Parque Ibirapuera, uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. A área privativa de 152,94m² e as 3 vagas de garagem são atrativos importantes para o mercado residencial de alto padrão. A documentação em dia reduz riscos legais, facilitando a negociação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.410.000,00 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 1.200.000,00, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-08-10T14:15:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, garantindo um bom desconto.

Além disso, a infraestrutura do condomínio com salão de festas e churrasqueira agrega valor para futuros locatários ou compradores, tornando o imóvel atrativo para aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa152,94 m²
Vagas de Garagem3 vagas indeterminadas
LocalizaçãoVila Clementino, próximo ao Parque Ibirapuera
Valor AvaliaçãoR$ 1.410.000,00
Lance InicialR$ 1.200.000,00
Praça de LeilãoÚnica, encerramento em 10/08/2025 às 14:15

Recomendo monitorar o leilão para aproveitar o lance inicial e considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição. Após a compra, pode-se avaliar a reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a alta demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 846.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Confomínio Edifício Felinne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Confomínio Edifício Felinne em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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