Apartamento com 3 vagas e 158,66m² privativos, excelente oportunidade
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESTACIO DE SA, N. 900 APTO. 1701, GUTIERREZ - CEP: 30441-042, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 158,66m² e conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada da cidade. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de valorização do bairro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.053.422,87 |
-27%
Economia de
R$ 396.577,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -188.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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