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Apartamento com 3 vagas em Belo Horizonte , Belvedere , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.4m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 144,4 m² privativos, localizado no prestigiado bairro Belvedere, oferece 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização significativo após a resolução.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.466.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.974.598,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização privilegiada em leilão de imóveis em Belo Horizonte e a área privativa considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O ponto mais crítico é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É essencial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender a natureza e o custo da regularização. Isso pode envolver custos adicionais e tempo, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Belvedere, Belo Horizonte, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a regularização. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que haja duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.466.500,00. Se não houver lances, a segunda praça, com lance inicial de R$2.974.598,03, pode ser uma oportunidade para negociar um valor mais baixo, dependendo da demanda. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que a regularização jurídica não seja excessivamente onerosa.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do lance, o investidor deve orçar os custos de regularização jurídica e, caso necessário, de reformas para adequar o imóvel ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e o imóvel for modernizado, o potencial de valorização em um bairro como Belvedere é alto. A área privativa de 144,4 m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes.

Considerações Finais:

Este inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.466.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.974.598,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere em Belo Horizonte/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Spazio Primo Belvedere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Primo Belvedere em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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