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Apartamento com 3 Vagas em Praia Grande - SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande! Este espaçoso apartamento de 176,82 m² privativos, com 3 vagas de garagem, está localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, o Canto do Forte. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com proximidade a comércios e serviços. A matrícula atualizada e a inscrição municipal estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.626.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Praia Grande, SP, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por sua área privativa considerável de 176,82 m² e 3 vagas de garagem. A localização no Canto Do Forte é um diferencial importante.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter acesso para uma vistoria detalhada. Se a estrutura interna estiver em bom estado, o foco seria em reformas pontuais para otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando o mercado de aluguel de temporada ou venda para famílias.

A praça de encerramento do leilão, prevista para 03/02/2026 às 11h00, oferece um bom tempo para planejamento financeiro. O lance inicial de R$ 1.626.400,00 deve ser analisado com cautela. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução significativa no valor, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com margem para investimento em reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para definir um preço alvo pós-reforma.
  • Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma, priorizando áreas como cozinha, banheiros e pintura, além de possíveis melhorias na área comum.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do valor de aquisição e reforma, caso o lance inicial seja considerado alto.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida após reforma ou locação de longo prazo/temporada, ajustando a estratégia de acordo.

A matrícula nº 139.568 e a inscrição municipal são documentos cruciais para a análise jurídica e de débitos, que devem ser verificados minuciosamente antes da decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.626.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Costão do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costão do Forte em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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