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Apartamento com 3 vagas em São Paulo - Ed. Metropolitan Home Design , Jardim Fonte Do Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Apartamento moderno com 3 vagas de garagem no renomado Edifício Metropolitan Home Design. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos melhores empreendimentos da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.253.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 210m² de área privativa e 3 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada no Edifício Metropolitan Home Design, em um bairro com boa infraestrutura, sugere uma valorização consistente ao longo do tempo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 2.253.000,00. Como não há lances registrados, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse imediato.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno e obter um preço mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não seja arrematada. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de São Paulo para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de negociação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel e identificar necessidades de reparos ou modernização.
  4. Simulação de Financiamento: Caso necessite de financiamento, realizar simulações em diferentes instituições financeiras para entender as melhores condições de crédito disponíveis. A menção no edital sobre a necessidade de aprovação prévia de crédito na Caixa Econômica Federal para uso de FGTS ou financiamento SBPE é crucial.
  5. Definição de Orçamento: Estabelecer um orçamento máximo claro, considerando todos os custos, e se ater a ele durante o leilão.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Fonte Do Morumbi em São Paulo/SP. A região de Jardim Fonte Do Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Metropolitan Home Design. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Metropolitan Home Design em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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