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Apartamento com 3 Vagas na Vila Suzana, São Paulo , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.53m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espaçoso apartamento de 163,53 m² privativos, localizado no prestigiado bairro da Vila Suzana em ofertas de leilão em São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo.
Com 3 vagas de garagem e 1 depósito, o imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura e acesso a serviços. Embora esteja ocupado, a possibilidade de readequação interna e a localização privilegiada o tornam um alvo atraente para quem busca rentabilidade.
A proximidade com áreas verdes e centros comerciais, aliada à possibilidade de reforma personalizada, faz deste imóvel uma excelente aposta para o mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em São Paulo. A área útil de 163,53 m² e a área comum de 132,636 m², juntamente com 3 vagas de garagem e 1 depósito, oferecem uma base sólida para um investimento rentável.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 750.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data do Leilão: 21/10/2025 às 15h00

Considerando que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não foi verificada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial de R$ 750.000,00 parece competitivo para um imóvel com estas características em São Paulo. Uma análise comparativa de mercado na Vila Suzana seria crucial para definir um lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na Vila Suzana, considerando área, número de quartos/banheiros (se puderem ser estimados após averiguação), vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao condomínio para obter informações adicionais sobre a estrutura e o entorno.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Estimar os custos para adequar o imóvel às necessidades do mercado, considerando a necessidade de verificar a distribuição interna e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único disponível, considerar ofertar um valor próximo a ele, mas com margem para negociação ou aguardar a segunda praça se houver possibilidade de desconto. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um guia, mas a avaliação em si não está disponível.
  5. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mozart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mozart em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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