Apartamento com 301m² em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 15% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A área construída de 301m² e a localização em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, sugerem um potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços por metro quadrado, infraestrutura do condomínio e comodidades oferecidas.
• Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a distribuição interna, a qualidade dos acabamentos e a real necessidade de reformas.
• Negociação Estratégica: Com base na visita e na análise de mercado, definir um lance máximo que considere os custos de eventual reforma e o retorno esperado sobre o investimento. A entrada mínima de R$ 252.960 e parcelas a partir de R$ 12.724 devem ser consideradas no fluxo de caixa.
• Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, que será quitado pelo vendedor até o leilão, mas é importante verificar o valor anual para o futuro), taxas de condomínio (atualmente R$ 0, mas verificar se há previsão de cobrança), custos de cartório, transferência e possíveis reformas.
• Análise de Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de locação (considerando a demanda na região) ou revenda após valorização. A área construída generosa pode atrair famílias ou investidores que buscam espaço.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 3.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 42,19m² em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 145.573 2ª Praça: R$ 145.573 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 42,19m² em Jaboatão dos... IPL 6.8 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 68,38 m² 1ª Praça: R$ 69.361 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 68,38 m² IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jaboatão dos Guararapes - PE 1ª Praça: R$ 238.414 2ª Praça: R$ 157.032 Leilão: 16/03/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jabo... IPL 5.8 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos 1ª Praça: R$ 90.081 Leilão: 14/08/2025 Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos IPL 6.4 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... IPL 5.4 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 141.626 2ª Praça: R$ 141.626 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.264.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Stark Home Design. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Stark Home Design em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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