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Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento em Candeias oferece 71,94 m² de área total e 64,43 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial e valor de avaliação de R$ 285.000,00. A comissão de 5% sobre o lance deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 71,94 m²
  • Área Privativa: 64,43 m²
  • Cômodos: 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala.
  • Vaga de Garagem: 1
  • Localização: Rua Professor Francisco Pessoa de Melo, 823, Apto. 101, Lt 10C, Qd 88, Ed Res Angelim, Bairro Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE.
  • Matrícula: 53283 do 1º Ofício de Jaboatão dos Guararapes/PE.
  • IPTU: 14810867

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 285.000,00, e o lance inicial é o mesmo. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece 600 imóveis com possibilidade de financiamento no 1º leilão, o que pode indicar que este imóvel também se enquadra nessa condição, facilitando a venda futura ou a utilização de crédito imobiliário pelo comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão. Se o lance atual não atingir o valor de avaliação, considerar um lance estratégico na primeira praça, mas com cautela para não supervalorizar o investimento.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça (que não teve data especificada no HTML, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira) pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Manhattan Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Manhattan Residence em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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