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Apartamento com 302 m² e 1 vaga na Praia do Boqueirão, Santos , Boqueirão , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santos! Apartamento espaçoso com 302 m² na cobiçada Praia do Boqueirão. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada. O imóvel está ocupado, mas oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros de Santos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:41
Valor: R$ 828.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santos, com 302 m² de área bruta, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Boqueirão. A área construída generosa sugere um potencial para valorização ou para adaptação a diferentes perfis de uso, seja para moradia de alto padrão ou para locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O lance inicial é de R$ 828.180,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda está sujeita à aprovação do vendedor, uma estratégia cautelosa seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, a descrição não fornece datas para as praças, apenas um encerramento em 22/10/2025 às 14:41. O incremento de R$ 30.000,00 indica um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boqueirão, Santos, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Análise de Custos de Ocupação: Calcular os custos estimados para desocupação do imóvel, caso seja necessário, e incluir este valor na sua análise de viabilidade financeira.
  3. Avaliação do Potencial de Reforma: Embora não haja informações sobre o estado de conservação, considerar a possibilidade de reformas para otimizar o valor de mercado.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Se o lance inicial for o único disponível, é crucial que ele esteja alinhado com o valor de mercado.
  5. Due Diligence Completa: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial mencionado para identificar quaisquer riscos ou pendências adicionais.

Considerando a área e a localização, um imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Agulhas Negras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Agulhas Negras em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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