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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Condomínio Edifício Lago , Morro Nova Cintra , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento duplex de 102,90 m² em ofertas de leilão em Santos/SP, com 2 vagas de garagem. Localizado no Morro da Nova Cintra, este imóvel oferece uma excelente área privativa e comum, com potencial de valorização. A área total do terreno é de 8.540,00m², proporcionando um amplo espaço. A matrícula nº 31.994 e o cadastro municipal nº 18.042.013.000 detalham a propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 12:00
Valor: R$ 581.973,84
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 12:00
Valor: R$ 290.986,92
Economia: R$ 290.986,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Santos/SP. A aquisição dos direitos sobre a unidade 211, um apartamento duplex com 102,90 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área total do terreno de 8.540,00m².

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação de R$ 581.973,84 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 290.986,92 (com 50% de desconto), a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia substancial, sem comprometer a qualidade e o potencial de valorização do imóvel.
  • Potencial de Mercado: O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento e valorização. A área construída de 102,90 m² é um diferencial, especialmente para famílias ou para locação de alto padrão.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Morro da Nova Cintra para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.Considerar a metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável após reforma), e comodidades do condomínio.
2. Avaliação de Custos AdicionaisLevantar custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio).O documento "Débitos da Ação" pode fornecer informações cruciais.
3. Estratégia de Financiamento/PagamentoDefinir a forma de pagamento. Se a segunda praça for o foco, o pagamento à vista pode ser vantajoso. Caso contrário, explorar opções de financiamento, se disponíveis.Veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.973,84 e da 2ª praça é de R$ 290.986,92. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Nova Cintra em Santos/SP. A região de Morro Nova Cintra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Engenho de Nova Cintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho de Nova Cintra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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