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Apartamento com 302m² em Santos/SP - Boqueirão , Boqueirúo , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santos!
Apartamento espaçoso com 302m² de área privativa, localizado em uma das melhores regiões de Santos, no Boqueirúo. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel, situado no 2º andar do Edifício Agulhas Negras, oferece amplos espaços e potencial para personalização. Embora ocupado, a localização privilegiada e a metragem generosa o tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:38
Valor: R$ 618.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais cobiçadas do litoral paulista. A metragem de 302m² é um diferencial significativo no mercado atual, permitindo diversas possibilidades de reforma e adaptação para atender às demandas de um público diversificado, desde famílias que buscam um lar espaçoso até investidores que visam locação de alto padrão.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto considerável sobre o valor da primeira. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026 às 10h38, com um valor inicial de R$ 618.525,00. A segunda praça, se ocorrer, provavelmente terá um valor inferior, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel e analisar a fundo as condições de venda e o edital. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU até o exercício de 2026 serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outros débitos ou pendências que possam recair sobre o arrematante.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, é importante tentar obter mais informações sobre o estado de conservação interno do imóvel. A observação sobre a impossibilidade de obter a distribuição interna da unidade reforça a necessidade de cautela.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível) e no valor da primeira praça, definir um teto de lance para a segunda praça. O valor de R$ 618.525,00 pode servir como referência, mas o objetivo é adquirir o imóvel com uma margem de lucro significativa após a reforma.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma que maximize o valor de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirúo em Santos/SP. A região de Boqueirúo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Agulhas Negras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Agulhas Negras em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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