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Apartamento com 302m² na Praia do Boqueirão, Santos , Praia Do Boqueirão , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santos! Apartamento amplo com 302m² na cobiçada Praia do Boqueirão. Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. O IPTU e condomínio estão em dia, facilitando a transição. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros de Santos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:19
Valor: R$ 869.589,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santos, com 302m² na Praia Do Boqueirão, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente pela sua localização privilegiada. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 1ª praça, que tem um valor inicial de R$ 869.589,00. Se não houver lances, a 2ª praça, com um valor de R$ 695.671,20 (estimado em 80% do valor inicial), seria o momento ideal para ofertar, buscando um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boqueirão para determinar um lance competitivo.
  • Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Aguardar o encerramento. Se houver lances, analisar o valor.
    • 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça (com valor estimado em R$ 695.671,20) é a oportunidade. Planejar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação, caso o vendedor aceite lances condicionais.
    • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um diferencial. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a ação judicial mencionada para identificar quaisquer riscos ou pendências.

Tabela de Praças e Lances:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 869.589,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Boqueirão em Santos/SP. A região de Praia Do Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Agulhas Negras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Agulhas Negras em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataLance Inicial
1ª Praça09/10/2025 às 14:19R$ 869.589,00
2ª Praça23/10/2025 às 14:19 (estimado)R$ 695.671,20 (estimado)