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Apartamento com 303m² de Área Privativa em Praia Grande , Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Praia Grande!
Este espaçoso apartamento de 303m² privativos, localizado no bairro Tupi, oferece uma excelente área para você e sua família. Com 1 vaga de garagem e uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 936.127,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Praia Grande, com 303,01 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A localização no bairro Tupi, em um edifício com área comum considerável, sugere um imóvel com boa estrutura e potencial para locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00, com lance inicial de R$ 936.127,88. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar a possibilidade de desocupação judicial, o que pode impactar os custos e o tempo de retorno do investimento. A data de encerramento do leilão (12/01/2026) indica que a primeira praça é a data principal para lances.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial é de R$ 936.127,88. É fundamental que o investidor tenha capital disponível ou acesso a financiamento para cobrir este valor, além de custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis custos com desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 303,01 m² é um diferencial significativo, especialmente em uma cidade turística como Praia Grande. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior ao custo de aquisição.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Tupi, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após a desocupação e eventuais reformas.
    2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
    3. Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de modernização ou reparos, prever um orçamento para as reformas, visando otimizar o valor de venda.
    4. Estratégia de Venda:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 936.127,88. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Rua Paje. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Paje em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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