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Apartamento com 30,71m² em São Paulo , Jardim Petrópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.71m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 30,71m² privativos, localizado no Jardim das Acácias, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura do bairro são pontos fortes. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 336.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização em casas de leilão em São Paulo, um dos maiores centros econômicos da América Latina, já é um fator de atratividade por si só. O fato de ser um apartamento com 30,71m² de área privativa sugere um perfil de imóvel com boa liquidez, ideal para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a conclusão do processo de desocupação, que pode ocorrer de forma amigável ou judicial, dependendo das circunstâncias. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto crucial para definir o lance ideal. Sem o valor de avaliação explícito, a recomendação é basear o lance no valor de mercado estimado para apartamentos similares na região do Jardim das Acácias, levando em conta o estado de conservação e a necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes na região para determinar um valor de mercado realista.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de uma reforma completa, focando em otimizar os 30,71m² de área privativa.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel.
  • Definição de Lance: Com base nos custos de aquisição, reforma e desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa.
  • Praça de Leilão: Se o leilão tiver mais de uma praça, considerar aguardar a segunda praça para obter um possível desconto, desde que o valor ainda seja vantajoso.

Apesar de não contemplar bens móveis, a aquisição deste apartamento pode ser o primeiro passo para um investimento rentável, especialmente se a estratégia for focada em locação de curto ou longo prazo, ou na revenda após modernização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em São Paulo/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Soul Brooklin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Soul Brooklin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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