Apartamento com 30,97m², 1 vaga em Sorocaba/SP , Vila Leopoldina , Sorocaba - SP

Este apartamento em leilao com descontos em Sorocaba, com 30,97m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 135.658,40. A cidade de Sorocaba tem apresentado um crescimento contínuo, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Leopoldina e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor de lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 135.658,40), o que pode ser uma vantagem se a primeira praça não atrair muitos lances. No entanto, é importante verificar se há um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, caso este esteja disponível.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (455429033501011) deve ser verificado quanto ao valor atualizado e se há débitos pendentes.
• Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguéis na região. Se for revenda, considere o potencial de valorização do bairro e da cidade.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reparos.

Considerações sobre o Leilão:

Valor de Lance Inicial (1ª Pr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 2.9 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 44,57m² 1ª Praça: R$ 202.000 2ª Praça: R$ 211.299 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 44,57... IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 Vaga em Sorocaba - Jardim Refúgio 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 17/06/2026 Apartamento com 1 Vaga em Sorocaba - Jar... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 128.844 Leilão: 12/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1... IPL 4.7 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 56m² em Sorocaba - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 212.017 2ª Praça: R$ 212.017 Leilão: 30/09/2025 Apartamento com 56m² em Sorocaba - Oport... IPL 3.6 Extrajudicial SuperBID Apto. 47m² em Aparecidinha - 1ª Praça: R$ 160.706 Leilão: 10/04/2025 Apto. 47m² em Aparecidinha - Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 111.817 Leilão: 20/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.658,40 e da 2ª praça é de R$ 135.658,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em Sorocaba/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio UP Residencial Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no UP Residencial Sorocaba em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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