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Apartamento com 31m² em Salvador/BA , Vitória , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por JD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamentos com vista privilegiada para a avenida, localizados no Edifício Vitoria Marina Flat. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 31,891m² de área útil, incluindo quarto, sanitário e banheiro com hidromassagem. A localização é excelente, na Av. Sete de Setembro, uma das vias mais importantes da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois apartamentos no Edifício Vitoria Marina Flat, em leilão de imóveis em Salvador/BA, com um lance mínimo de R$ 259.000,00 e avaliação de R$ 370.000,00. Ambos os imóveis possuem 31,891m² e estão localizados no 17º andar.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é inferior à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de R$ 111.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação. É importante monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para aumentar a oferta gradualmente, sem ultrapassar o valor que você considera justo e rentável para o seu investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, na Av. Sete de Setembro, é um ponto forte. O edifício Vitoria Marina Flat, se bem conservado, pode atrair inquilinos ou compradores interessados em morar ou investir na região. A vista para a avenida é um diferencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas. Recomendo pesquisar o valor médio do condomínio e IPTU na região e solicitar um laudo de vistoria detalhado, caso disponível, para estimar os custos de reforma.
  • Risco: O principal risco é a concorrência de outros compradores. A necessidade de habilitação especial também pode ser um fator a ser considerado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Vitória, Salvador. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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