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Apartamento com 32,20m² em São Paulo/SP , Piqueri , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento de 32,20m² em localização privilegiada no Condomínio Residencial Plano e Estação Piqueri II. Ideal para quem busca praticidade e acesso a uma das maiores metrópoles do país. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.258,91
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.029,65
Economia: R$ 10.229,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado dinâmico como o de imóveis Caixa em São Paulo. A área privativa de 32,20m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, que valorizam a localização e a praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 245.258,91. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00, apresenta um valor inicial de R$ 235.029,65.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se não houver lances significativos, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso surjam oportunidades de arremate vantajoso na primeira praça, especialmente se o objetivo for revenda rápida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piqueri, São Paulo. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, condomínio, etc.).
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$ 7.725,40 (anual), o que representa um custo mensal de aproximadamente R$ 643,78.
  3. Análise de Risco: Avalie a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e a necessidade de eventuais ações judiciais para desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  4. Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso não possua o valor total para pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.258,91 e da 2ª praça é de R$ 235.029,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Plano&Estação Piqueri lI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano&Estação Piqueri lI em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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