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Apartamento com 32,5m2 em São Paulo/SP , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Apartamento com 32,5m² de área privativa, localizado em um condomínio com boa estrutura. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e WC, ideal para quem busca praticidade e bem-estar na capital paulista.
A localização privilegiada na Avenida Doutor Felipe Pinel oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 130.898,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$130.898,33 e avaliação de R$216.570,82, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área privativa de 32,5m² em apartamentos leilão em São Paulo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', com encerramento previsto para 16/09/2025 às 09:00. Dado que a venda é à vista e não aceita financiamento, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor de lance inicial é o menor disponível.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$130.898,33, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% (R$6.544,92), totalizando R$137.443,25. Recomenda-se preparar um lance próximo ao valor de avaliação (R$216.570,82) para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o orçamento. Uma oferta entre R$150.000,00 e R$180.000,00 pode ser competitiva, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Condição de Pagamento: A venda é estritamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem tem o capital disponível.
  • Dívidas e Pendências: O edital menciona que o comprador é responsável por verificar dívidas como IPTU e condomínio, e que cada imóvel tem regras específicas sobre o pagamento de despesas propter rem. É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender todas as obrigações financeiras.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que exige uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e o custo de uma eventual desocupação.

Plano de Ação:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis no portal da Caixa.
  2. Vistoria: Se possível, realizar uma vistoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.898,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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