Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro José Bonifácio Ver leilões no Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 32,75m² na Zona Leste de São Paulo , José Bonifácio , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única na Zona Leste de imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento de 32,75m² com 1 vaga de garagem, enquadrado na tipologia HIS-2 (Habitação de Interesse Social). Ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou um investimento com potencial de valorização.

Localizado em condomínio com infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 198.056,45
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.145,83
Economia: R$ 32.910,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como HIS-2 (Habitação de Interesse Social), representa uma excelente oportunidade para investidores focados no segmento de moradia acessível. A localização na Zona Leste de imóveis de leilão em São Paulo, uma região em constante desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/12/2025 10:00R$ 198.056,45N/A
2ª Praça09/12/2025 10:00R$ 165.145,83~16.6%

Considerando que o imóvel está na 2ª praça, o lance inicial já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 170.000,00. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar até o último momento da 2ª praça para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro após a quitação de débitos e custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial verificar todos os débitos condominiais e de IPTU. O edital menciona que estes são de responsabilidade do adquirente. Uma análise detalhada da matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) pode revelar outras pendências.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Por ser um imóvel de interesse social, pode haver necessidade de modernização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental consultar uma agência da Caixa para entender as condições e pré-aprovar o cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.056,45 e da 2ª praça é de R$ 165.145,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita