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Apartamento com 32m² na Rua do Balneário , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas!
Este apartamento de 32m² no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel é ideal para quem busca investimento em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil.
Com valor de venda a partir de R$ 92.800 e um deságio impressionante de 47% sobre o valor avaliado, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:04
Valor: R$ 92.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas, com valor de venda a partir de R$ 92.800 e avaliado em R$ 175.000, apresenta um deságio de 47%, o que o torna uma oportunidade de investimento bastante interessante. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça (se aplicável e se houver lance inicial definido) ou a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, a informação de 'A partir de R$ 92.800' sugere que este pode ser o lance inicial ou um valor de referência para a venda.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 18.560 e parcelas a partir de R$ 957, é um ponto forte. Isso indica que o imóvel é acessível para um público maior, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, especialmente no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de desocupação.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no leilão, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o vendedor ou a instituição financeira.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, considerar reformas pontuais que agreguem valor. Se for locação, focar na divulgação em plataformas de turismo, dada a localização em Caldas Novas.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, taxas, impostos, custos de desocupação e possíveis reformas, para garantir a rentabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Taina Privê das Thermas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Taina Privê das Thermas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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