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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 52,24m² , Estância Itaici , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua 31, nº 307, Lote nº 07, Quadra GL, Loteamento Estância Itaici, Condomínio Residencial Ilha Bella II, Apartamento E205, Caldas Novas/GO
Caldas Novas GO

Área

60.813m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade estratégica para investidores interessados em ativos residenciais em leilão de imóveis em Caldas Novas, destino turístico com forte demanda por hospedagem e locação de temporada. A unidade conta com dois quartos, sacada e área total de 60,813m², características que favorecem a exploração como imóvel de renda ou segunda residência. O lance mínimo atual está abaixo do valor de avaliação informado, ampliando o potencial de aquisição com margem para valorização.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 0700166-03.2020.8.07.0007. O edital informa comissão de 5% ao leiloeiro e possibilidade de apresentação de propostas de parcelamento até o início das praças, observados os limites legais do artigo 895 do Código de Processo Civil. Não foram identificados valores específicos de débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas no HTML.

Leilão judicial da 1ª Vara Cível de Taguatinga/DF.

  • 1º leilão: início em 24/08/2026 às 15h30 e encerramento às 15h40.
  • 2º leilão: início em 27/08/2026 às 15h30 e encerramento às 15h40.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • O lance mínimo informado para a etapa atual é de R$ 64.000,00.
  • Propostas de parcelamento podem ser apresentadas conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.
  • Lances realizados nos minutos finais poderão prorrogar o encerramento em 3 minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2026 15:40
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça -20%
Data: 27/08/2026 15:40
Valor: R$ 64.000,00
Economia: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Itaici em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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