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Apartamento com 34,12 m² de área privativa, 1 vaga , Pirituba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.12m²

Descrição

Apartamento com 34,12 m² de área privativa localizado no bairro Pirituba, ofertas de leilão em São Paulo/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel está situado no edifício Torre A do condomínio Gold Lyne, com fácil acesso e boa localização.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 270.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 168.959,74, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 202893 e IPTU identificado pelo código 07700103348. A forma de pagamento aceita é variável e deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão.

Este imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, aberto para lances e com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.959,74
Economia: R$ 101.040,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 34,12 m² localizado em Pirituba, ofertas de leilão em São Paulo, com lance inicial de R$ 270.000,00 e segunda praça em R$ 168.959,74, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, desde que confirmado no edital.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça em 18/08/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances;
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo cai para R$ 168.959,74, podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar possibilidade de financiamento e formas de parcelamento;
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a área e localização, ou para revenda após eventuais melhorias;
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma;
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para evitar perder o imóvel para outros concorrentes;
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar lances estratégicos durante o leilão.

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.959,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Portal dos Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal dos Bandeirantes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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