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Apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas - Vila América , Vila América , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

164.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo um suíte, e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 100,28m² e a área total de 164,88m² garantem espaço suficiente para uma família. O imóvel está localizado no 2º andar do Residencial Sete de Abril, em uma região tranquila e bem servida de comércio e serviços.

Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam agilidade na aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

O leilão está programado para o dia 17/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 509.024,49, com um segundo leilão previsto para 07/04/2025, onde o valor será reduzido para R$ 424.221,01. Essa redução pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:13
Valor: R$ 509.024,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:13
Valor: R$ 424.221,01
Economia: R$ 84.803,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a possibilidade de um segundo leilão com um valor reduzido. O primeiro leilão está marcado para 17/03/2025, com um lance inicial de R$ 509.024,49. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um valor de R$ 424.221,01, o que representa uma redução significativa de 17%.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. Além disso, a área total de 164,88m² e a área privativa de 100,28m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode aumentar a demanda no futuro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila América, leilão em Santo André, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa interessante caso o leilão não atraia muitos lances.

Data do LeilãoLance InicialSegundo Leilão
17/03/2025R$ 509.024,4907/04/2025 - R$ 424.221,01
  • Verifique a possibilidade de financiamento, caso necessário.
  • Esteja preparado para a desocupação do imóvel.
  • Considere o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.024,49 e da 2ª praça é de R$ 424.221,01. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila América em Santo André/SP. A região de Vila América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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