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Apartamento com 34,79m² em Duque de Caxias , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.79m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Duque De Caxias!
Este apartamento de 34,79m² oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso à Rodovia Washington Luiz, o imóvel está inserido no condomínio Supreme Caxias Hotels e Business, conhecido por sua infraestrutura e segurança.
Apesar de ser um apartamento compacto, a localização e o potencial de reforma podem transformá-lo em um lar moderno ou em uma fonte de renda através de aluguel.
A participação no leilão é simplificada através da plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 97.727,00 e lance inicial de R$ 68.408,90. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ. Com uma área construída de 34,79m², o apartamento se encaixa no perfil de imóveis compactos, ideais para locação de curta ou longa duração, ou para quem busca um primeiro imóvel com um valor de entrada acessível.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 68.408,90 e a avaliação é de R$ 97.727,00, o imóvel já apresenta um desconto considerável. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto ainda maior. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o lance for próximo ao valor inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Duque de Caxias, com acesso à Rodovia Washington Luiz e inserido no condomínio Supreme Caxias Hotels e Business, confere ao imóvel um bom potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou no próprio condomínio.
  • Estratégia de Locação: O tamanho do apartamento é ideal para o mercado de locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes pode atrair inquilinos. Recomenda-se uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel competitivo.
  • Reforma e Melhorias: Dependendo do estado de conservação do imóvel, um investimento em reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Focar em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura e pisos, pode ser um bom ponto de partida.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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