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Apartamento com 34,79m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.79m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 34,79m² com valor de avaliação de R$ 67.020,00 e lance inicial de apenas R$ 46.914,00. Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com possibilidade de compra imediata ou envio de proposta. Ideal para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel com excelente custo-benefício. A assessoria especializada garante todo o suporte no processo de arrematação, documentação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 46.914,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 67.020,00 e o lance inicial de R$ 46.914,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição acessível para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora o HTML mencione o processo 01064464520164025118, é crucial que um advogado especializado revise todos os autos para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A informação de que os ônus serão cancelados é um ponto positivo, mas a confirmação judicial é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: As fotos são ilustrativas. Uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, considere participar da primeira praça. Se houver disputa, defina um teto de gastos com base no valor de avaliação e no seu potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, possivelmente IPTU atrasado se não quitado pelo vendedor), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, especificamente na Vila São Luís e arredores da Rodovia Washington Luiz, para entender o valor de mercado de imóveis similares. A proximidade com vias importantes pode ser um fator positivo para locação ou revenda.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. O HTML menciona parcelamento, mas não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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