Apartamento com 34,93m², sem quartos, vaga e banheiro
Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.394,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUA MIRIM, N. 350, Apto. 205, TORRE B, GUAIANAZES, COND RESIDENCIAL PLANO IGUATEMI SANTA TERESA I - SAO PAULO/SP - cep: 8490800
Área:
34.93m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 34,93m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica necessidade de adaptação ou uso específico, como investimento para locação ou uso comercial.
Localizado em Guianazes, São Paulo, em condomínio residencial com boa infraestrutura. O imóvel está matriculado sob o número 207345, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que se enquadrem nas condições. O processo de compra é via internet, com lances abertos até o encerramento do leilão, e possibilidade de disputa com prorrogação automática do prazo.
O comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, incluindo pagamento de despesas de escritura, impostos, e eventuais ônus que possam existir.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.394,43 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.477,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.535,71 (-25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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