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Apartamento com 34m² em Carapicuíba/SP , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.06m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Carapicuíba!
Este apartamento de 34m² oferece um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos e área privativa bem distribuída, o imóvel é ideal para locação, visando atender à demanda por moradia acessível na cidade.
A localização privilegiada no Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco facilita o acesso a comércios e serviços essenciais, aumentando o potencial de retorno do investimento. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS torna a aquisição ainda mais atrativa para um público amplo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.361,92
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.420,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Carapicuíba, com 2 quartos e 34m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de locação, especialmente para o público que busca opções acessíveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 132.361,92. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com o risco de o imóvel ser arrematado rapidamente. Se o objetivo é maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 168.420,84, com um desconto de 27% em relação à avaliação. Esta praça oferece um equilíbrio entre valor e desconto, sendo uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um preço mais competitivo. A data de encerramento é 17/11/2025.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 128.000,00. É importante notar que o lance mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser mais alto ou que a avaliação foi feita em um contexto diferente. O lance mínimo da 2ª praça, apesar de maior que a avaliação, representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, tornando-a mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o objetivo de locação e a busca por rentabilidade, a segunda praça é a mais recomendada. O desconto oferecido em relação à avaliação torna o investimento mais seguro e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão na sala do leilão. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Certifique-se de ter a documentação e o crédito aprovado (se for utilizar financiamento) antes do dia 17/11/2025.
  3. Lance Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.361,92 e da 2ª praça é de R$ 168.420,84. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio COHAB 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no COHAB 2 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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