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Apartamento com 356,40m² - 3 Vagas - Anápolis/GO , Vila Santana , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

442.81m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Anápolis!
Apartamento espaçoso com 356,40m² de área privativa e 3 vagas de garagem. Localizado em um edifício com infraestrutura completa, este imóvel oferece 3 quartos (sendo 2 suítes), amplas salas de estar e jantar, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa para empregada. O nível superior conta com área de lazer privativa, churrasqueira, depósito, sauna e terraço. Apesar de necessitar de reforma, o potencial de valorização é imenso, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:03
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:03
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em leilão em Anápolis, GO. A área privativa de 356,40m² e a presença de 3 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário atual.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: O imóvel está em processo de reforma, com paredes sem revestimento e teto sem forro, o que justifica o valor de avaliação e o lance mínimo atrativo. Uma reforma completa e bem executada pode elevar significativamente o valor de mercado.
  • Praça de Leilão: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 550.000,00), enquanto a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 275.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o estado atual e o investimento necessário para a conclusão da reforma.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, facilitando a aquisição e a gestão financeira do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, preferencialmente, aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando o valor mínimo de R$ 275.000,00.
  2. Orçamento para Reforma: Após a aquisição, elaborar um orçamento detalhado para a conclusão da reforma, focando em acabamentos de qualidade que agreguem valor ao imóvel (porcelanato, pintura, forro, etc.).
  3. Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anápolis para definir a estratégia pós-reforma: locação para geração de renda passiva ou venda com lucro. A localização em uma avenida principal como a Alfredo Nasser pode ser um ponto positivo para locação.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Anápolis/GO. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Avenida Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Parque em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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