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Apartamento com 36,45m² em Curitiba , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre o apartamento 404 no Edifício Classic Studios, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Curitiba. Com 36,45m² de área privativa, este imóvel oferece potencial para personalização e valorização. A localização privilegiada na Rua Padre Anchieta, 2204, no bairro Bigorrilho, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:45
Valor: R$ 327.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:45
Valor: R$ 163.500,00
Economia: R$ 163.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Direitos de Apartamento

Este imóvel, referente aos direitos sobre o apartamento nº 404 no Edifício Classic Studios, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Curitiba. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um valor de R$ 163.500,00, representando um desconto significativo em relação ao valor inicial de R$ 327.000,00. Este valor mais baixo permite uma margem maior para negociação e otimização do investimento.

Análise de Custos e Potencial de Lucro:

  • Valor de Aquisição Estimado: R$ 163.500,00 (valor da segunda praça).
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou regularização. Estimar um adicional de 10-15% sobre o valor de aquisição para estes custos.
  • Valor de Mercado Estimado: Pesquisar imóveis similares na região do Bigorrilho para definir um valor de venda realista. Com base em avaliações de mercado para apartamentos de 1 quarto na região, o valor de mercado pode variar entre R$ 250.000,00 e R$ 350.000,00, dependendo do acabamento e da demanda.
  • Potencial de Lucro: Ao adquirir por R$ 163.500,00 e somando os custos adicionais, o investimento total pode ficar em torno de R$ 180.000,00 a R$ 190.000,00. Uma venda posterior por R$ 250.000,00 a R$ 300.000,00 pode gerar um lucro bruto considerável.

Estratégia de Valorização:

Após a aquisição, o foco deve ser na regularização e eventual reforma. Como se trata de direitos, é crucial entender o status legal e os custos para obter a matrícula definitiva. Se o apartamento estiver em bom estado, a estratégia pode ser a venda rápida. Caso necessite de modernização, investir em refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Champagnat Top Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Champagnat Top Condominio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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