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Apartamento com 36,61m² em São Paulo , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.61m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 36,61m² na região de Americanopolis oferece um excelente ponto de partida para investidores. Embora não possua quartos definidos, a área privativa é bem distribuída e pode ser adaptada para diversos fins, seja para locação de curta ou longa temporada, ou até mesmo para um espaço comercial de pequeno porte, dependendo da regulamentação local.

A localização privilegiada em São Paulo, com acesso a vias importantes, é um grande atrativo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. Considere o potencial de reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para o mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.584,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário de casas de leilão em São Paulo com um valor de lance inicial competitivo. A área privativa de 36,61m² e a ausência de quartos definidos sugerem flexibilidade de uso, podendo ser adaptado para diferentes finalidades.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 163.584,13. Dado que a avaliação é de R$ 267.161,40, esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 39%). Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 817,92, com um desconto de 39% sobre a avaliação. Este valor parece irrealista e pode ser um erro de digitação no HTML, sendo mais provável que seja um valor muito baixo para um imóvel em São Paulo. É crucial verificar a informação correta do lance mínimo para a segunda praça. Se o valor for realmente baixo, pode ser uma oportunidade excepcional, mas exige cautela.
  • 3ª Praça: O lance inicial é R$ 0,00, o que indica que o imóvel pode ser arrematado pelo lance que o leiloeiro considerar mais vantajoso, ou que não há mais lances mínimos definidos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance inicial da primeira praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a primeira praça: Se o lance inicial da primeira praça (R$ 163.584,13) estiver dentro do orçamento e o investidor acreditar no potencial de valorização do imóvel após reformas, pode ser interessante ofertar um lance nesta fase para garantir a aquisição com um bom desconto.
  2. Avaliar a segunda praça (com ressalvas): Se o lance da primeira praça for muito alto ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode apresen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.584,13 e da 2ª praça é de R$ 817,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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