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Apto 49m² 1 vaga no Vila California - , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 49m² no bairro Vila California, em casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 421.495,39, o imóvel está disponível para leilão e pode ser adquirido por um valor consideravelmente menor na segunda praça, que começa em R$ 282.898,13. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta seu potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar, mas também representa uma oportunidade de negociação. O desconto de 33% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional para quem busca um bom negócio.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta na segunda praça, onde o valor de abertura é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área total de 90,29m² oferece espaço suficiente para melhorias que podem resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:30
Valor: R$ 421.495,39
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:30
Valor: R$ 282.898,13
Economia: R$ 138.597,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 33% na segunda praça. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 421.495,39, mas se não houver lances, você poderá adquirir o imóvel por R$ 282.898,13 na segunda praça. Isso representa uma economia significativa e uma chance de obter um imóvel em uma localização valorizada.

Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta na segunda praça. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, então é essencial planejar essa etapa. Você pode entrar em contato com o vendedor para discutir a possibilidade de um acordo para a desocupação.

Outra estratégia seria realizar uma reforma no imóvel após a aquisição. O apartamento possui uma área total de 90,29m², o que oferece espaço para melhorias que podem aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

Por fim, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário na região e esteja atento a outras oportunidades de leilão que possam surgir. O investimento em imóveis pode ser uma excelente forma de diversificação de portfólio e geração de renda a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.495,39 e da 2ª praça é de R$ 282.898,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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