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Apartamento com 36,95m² em leilão , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização em leilão em Pelotas/RS. Ideal para quem busca um imóvel com área privativa de 36,95m² e área total de 40,12m². A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Três Vendas tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:10
Valor: R$ 21.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Pelotas/RS. Considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Propostas: Como o leilão está aberto para propostas, o primeiro passo é submeter uma oferta competitiva, mas que também considere a margem de negociação. O valor de lance inicial é de R$ 21.600,00, o que sugere um valor de mercado significativamente maior.
  • Avaliação de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Três Vendas, Pelotas/RS. Comparar com apartamentos com áreas privativas e totais semelhantes, número de quartos e banheiros, e estado de conservação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará o custo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor e se há possibilidade de financiamento ou parcelamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis em leilão, quando bem adquiridos, podem gerar retornos expressivos. A localização em Três Vendas, um bairro com infraestrutura, é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Submeter Proposta: Enviar uma proposta inicial que reflita o valor de mercado estimado, considerando os custos de reforma e desocupação. É recomendável que a proposta seja ligeiramente abaixo do valor de avaliação para permitir negociação.

2. Aguardar Resposta: O comitente vendedor analisará a proposta. É importante estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio do Residencial Alta Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Residencial Alta Vista em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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