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Apartamento com 36m² em Madureira - Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este apartamento localizado em Madureira, um dos bairros mais tradicionais do leilões em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 36m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar um bom acordo com o inquilino atual. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O apartamento é parte de um bloco que possui uma fração ideal do terreno, o que pode ser um diferencial em futuras negociações. O leilão está programado para o dia 03 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 292.531,12, e se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 17 de abril de 2025, com um valor reduzido. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:10
Valor: R$ 292.531,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:10
Valor: R$ 146.265,56
Economia: R$ 146.265,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 03 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 292.531,12 é um ponto de partida interessante, considerando a localização do imóvel em Madureira, que é uma área com grande potencial de valorização. Caso não haja lances, o segundo leilão em 17 de abril de 2025, com um valor de R$ 146.265,56, representa uma oportunidade ainda mais atraente. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas também pode ser uma chance de negociar diretamente com o inquilino. Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na região e, se possível, visitar o local para avaliar a condição do apartamento. Além disso, é fundamental estar ciente das obrigações legais e encargos que podem surgir após a aquisição do imóvel. Uma análise detalhada do edital de venda e dos documentos relacionados ao imóvel é essencial para evitar surpresas. Por fim, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.531,12 e da 2ª praça é de R$ 146.265,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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