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Apartamento com 37,42m² em Vila Junção , Vila Juncao , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.42m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Grande!
Este apartamento de 37,42m² na Vila Junção, com valor de avaliação de R$ 110.000,00, apresenta um excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida Santos Dumont, 653, Apto 302, Bloco 12, oferece conveniência e acesso a serviços.
Com a possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 232.455,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este apartamento, com área privativa de 37,42m², localizado na Avenida Santos Dumont, 653, Apto 302, Bloco 12, Vila Junção, imóveis Caixa em Rio Grande - RS, CEP 96202-090, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 152.433,59 e no 2º leilão R$ 232.455,12. A data do 1º leilão é 09/02/2026 às 10h00 e a do 2º leilão é 12/02/2026 às 10h00.
Estratégia de Aquisição
Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de venda no 1º leilão (R$ 152.433,59) já é significativamente superior ao valor de avaliação, indicando uma possível supervalorização ou uma estratégia de venda agressiva. Ao aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é R$ 232.455,12, há uma chance maior de adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, especialmente se não houver muitos lances no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a participação no 1º leilão para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar a estratégia se necessário.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada a sua localização em uma área urbana. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno sobre o investimento. A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento facilita a entrada para muitos compradores, o que pode agilizar a venda ou locação futura. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o valor de aluguel ou venda mais adequado.
Observações Legais
É fundamental que o comprador verifique a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus. A res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 232.455,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Juncao em Rio Grande/RS. A região de Vila Juncao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Maria Carmen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Maria Carmen em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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