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Apartamento com 74,90m² no Centro - Rio Grande/RS , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Rio Grande/RS!
Apartamento com 74,90m² no Edifício Cruzeiro do Sul, Centro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui usufruto, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. Verifique as condições de venda e o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização central em imóveis Caixa em Rio Grande/RS. A presença de usufruto pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, permitindo uma margem maior para negociação futura ou para exploração do potencial de renda.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 75.000,00
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando a avaliação e o lance mínimo, a primeira praça (12/11/2025) apresenta um ponto de entrada muito agressivo. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça (04/12/2025) para ter uma ideia mais clara do interesse do mercado e, possivelmente, adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, dependendo da dinâmica dos lances.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Rio Grande/RS, levando em conta a metragem e as condições do imóvel (incluindo o usufruto).

2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital é fundamental para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e, principalmente, as implicações do usufruto. A informação de que "o bem será entregue livre dos ônus" é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.

3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise do edital, defina um lance máximo que garanta uma rentabilidade esperada, mesmo considerando os custos de aquisição e possíveis reformas.

4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o lance inicial for muito atrativo, pode-se considerar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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