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Apartamento com 377m² em Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais desejados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este espaçoso apartamento de 377m² na Freguesia de Jacarepaguá oferece 5 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. A descrição completa do imóvel está detalhada na matrícula, garantindo transparência total na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.428.703,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:56
Valor: R$ 1.571.153,41
Economia: R$ 857.549,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário dinâmico como o do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização em Freguesia de Jacarepaguá, um bairro com infraestrutura consolidada e em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 2.428.703,36. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.571.153,41, com um desconto de 35%. Esta praça apresenta um ponto de entrada mais acessível, tornando-se uma opção mais atraente para quem busca otimizar o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do comprador, a estratégia ideal seria focar na 2ª praça. O desconto oferecido torna o valor de aquisição mais competitivo em relação ao valor de mercado, permitindo uma margem maior para custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado na 1ª praça, analisar o valor final para futuras comparações.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento com base no lance mínimo da 2ª praça (R$ 1.571.153,41) e considerar os custos de desocupação e possíveis reformas. É importante ter o valor total disponível, pois o pagamento é à vista.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do mercado local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação. A área de 377m² com 5 vagas de garagem é um diferencial significativo.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a desocupação do imóvel, im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.428.703,36 e da 2ª praça é de R$ 1.571.153,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio La Reserve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Reserve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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