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Apartamento com 37m² em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 37,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Situado no Parque Bauru, uma região promissora, este apartamento representa um excelente investimento. A desocupação é por conta do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca personalizar o imóvel ao seu gosto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 173.139,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.005,78
Economia: R$ 63.133,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Bauru/SP, com área privativa de 37,19m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e locação. A avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 110.005,78 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 173.139,36, enquanto a segunda praça, com um desconto significativo de 36%, inicia em R$ 110.005,78. Dada a situação de ocupação do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance atual, se houver, deve ser monitorado de perto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do adquirente. Além disso, débitos condominiais e de IPTU devem ser levantados e provisionados. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência também devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Locação: Bauru é uma cidade universitária e polo regional, o que sugere uma demanda constante por imóveis para locação, especialmente apartamentos compactos e bem localizados como este. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel na região do Parque Bauru pode fornecer uma estimativa de rentabilidade.
  • Reforma e Valorização: Como o imóvel está ocupado, o comprador terá a oportunidade de realizar uma reforma personalizada após a desocupação. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a valorização. É fundamental que o interessado verifique sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.139,36 e da 2ª praça é de R$ 110.005,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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